GUIA- TRABAJO PRACTICO

GUIA PARA INVESTIGAR y ANALIZAR EL/LOS ESPACIOS (y también reflexionar)

•        Año de construcción/ historia.  (Contexto de la época)

•        Implantación. Entorno verde (si lo hubo y si se conserva)

•        Uso dado originalmente.

•        Usos posteriores / Uso actual.

•        Hubo cambios de uso? / cambios edilicios/ función.

•        Hay catalogación de parte del Estado? (Nivel municipal /Provincial/ CABA/Nacional)

•        Se conservan elementos originales?  En qué estado?  Hay elementos agregados a modo de reposición?

•        Mantenimiento exterior/ pinturas graffity/ vegetación invasiva / otros

•        Profesionales intervinientes en la restauración;  Los hay? Quienes?

•        Los sistemas de instalaciones modernos, afectan el edificio y a los interiores?

•        Cromaticidad / empapelados/ decorados/ telas.

•        ¿Con qué criterio se restauran mármoles, vitrales, mosaicos venecianos, estucos, piezas de yeso? (dependerá de cada espacio)

•        ¿Con qué criterio se arreglan o remplazan cortinados, tapices, alfombras y telas para revestimientos? (dependerá de cada espacio)

•        ¿Cómo se restauran las pinturas murales y de los cielorrasos (marouflages)?  (dependerá de cada espacio)

•        Especialistas intervinientes? Quienes?

•        ¿Cómo se restauran y mantienen los mobiliarios de estilo y quienes son los especialistas?

•        ¿Con qué criterio se tecnifican las instalaciones del espacio como: Calefacción, gas, luz, teléfono, agua, sistema contra incendio, etc?

•        ¿Cómo se restaura y mantienen las carpinterías?

•        ¿Cómo se realiza el mantenimiento de la iluminación?

•        ¿Cómo se realiza la instalación de aire acondicionado?

•        Detección de DESAJUSTES (Patologías constructivas).

•        ¿Cómo se encara el presupuesto (%) para intervenir los desajustes detectados anteriormente? Hay fondos destinados a la preservación o es sólo mantenimiento?

ES MUY IMPORTANTE HABLAR CON QUIENES ESTAN A ACARGO DEL MANTENIMIENTO y/ó CONSERVACION DE ESTOS ESPACIOS PARA ENTENDER EL ALCANCE DE LA VALORACION PATRIMONIAL; SI SE CUENTA CON ESPECIALISTAS Y SI HAY LOS PROBLEMAS PRESUPUESTARIOS.

Una vez cumplida esta primera etapa, se hará el relevamiento fotográfico y la confección de planos (plantas y todos los cortes-vistas interiores);  Armado de códigos de referencias y el volcado de los desajustes sobre los mismos con correcciones en clase.

DESAJUSTES SUPERFICIALES FRECUENTES

•        Maderas:  Desgaste  / Rayaduras / Manchas / Faltantes de tramos

•        Mármoles: Suciedad / Desgaste /golpes/ faltantes de partes

•        Bronces: suciedad/ oxidación

•        Perfiles: hierros expuestos por oxidación 

•        Cielorrasos: Humedades ascendentes / manchas / Hongos / suciedad

•        Revoques: desprendimientos

•        Pintura: Descascaramientos / fisuras /sucesivas capas

•        Instalación eléctrica / Cables expuestos /superposición de cables / cableado obsoleto

•        Luminarias: Faltantes originales

•        Papeles y Telas: huellas de haber existido

•        Equipamiento: sin mantenimiento/ con faltantes de partes.