GUIA PARA INVESTIGAR y ANALIZAR EL/LOS ESPACIOS
(y también reflexionar)
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Año de construcción/
historia. (Contexto de la época)
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Implantación. Entorno verde (si lo
hubo y si se conserva)
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Uso dado originalmente.
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Usos posteriores / Uso actual.
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Hubo cambios de uso? / cambios
edilicios/ función.
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Hay catalogación de parte del
Estado? (Nivel municipal /Provincial/ CABA/Nacional)
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Se conservan elementos originales?
En qué estado? Hay elementos agregados a modo de reposición?
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Mantenimiento exterior/ pinturas
graffity/ vegetación invasiva / otros
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Profesionales intervinientes en la
restauración; Los hay? Quienes?
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Los sistemas de instalaciones
modernos, afectan el edificio y a los interiores?
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Cromaticidad / empapelados/
decorados/ telas.
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¿Con qué criterio se restauran
mármoles, vitrales, mosaicos venecianos, estucos, piezas de yeso? (dependerá de
cada espacio)
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¿Con qué criterio se arreglan o
remplazan cortinados, tapices, alfombras y telas para revestimientos? (dependerá
de cada espacio)
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¿Cómo se restauran las pinturas
murales y de los cielorrasos (marouflages)? (dependerá de cada espacio)
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Especialistas intervinientes?
Quienes?
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¿Cómo se restauran y mantienen los
mobiliarios de estilo y quienes son los especialistas?
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¿Con qué criterio se tecnifican
las instalaciones del espacio como: Calefacción, gas, luz, teléfono, agua, sistema
contra incendio, etc?
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¿Cómo se restaura y mantienen las
carpinterías?
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¿Cómo se realiza el mantenimiento
de la iluminación?
•
¿Cómo se realiza la instalación de
aire acondicionado?
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Detección de DESAJUSTES (Patologías
constructivas).
•
¿Cómo se encara el presupuesto (%)
para intervenir los desajustes detectados anteriormente? Hay fondos destinados
a la preservación o es sólo mantenimiento?
ES MUY IMPORTANTE HABLAR CON QUIENES ESTAN A ACARGO DEL MANTENIMIENTO
y/ó CONSERVACION DE ESTOS ESPACIOS PARA ENTENDER EL ALCANCE DE LA VALORACION
PATRIMONIAL; SI SE CUENTA CON ESPECIALISTAS Y SI HAY LOS PROBLEMAS
PRESUPUESTARIOS.
Una vez cumplida esta primera etapa, se hará el relevamiento fotográfico
y la confección de planos (plantas y todos los cortes-vistas interiores); Armado de códigos de referencias
y el volcado de los desajustes sobre los mismos con correcciones en clase.
DESAJUSTES SUPERFICIALES FRECUENTES
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Maderas: Desgaste / Rayaduras / Manchas / Faltantes de tramos
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Mármoles: Suciedad / Desgaste /golpes/ faltantes de partes
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Bronces: suciedad/ oxidación
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Perfiles: hierros expuestos por oxidación
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Cielorrasos: Humedades ascendentes / manchas / Hongos / suciedad
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Revoques: desprendimientos
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Pintura: Descascaramientos / fisuras /sucesivas capas
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Instalación eléctrica / Cables expuestos /superposición de cables / cableado obsoleto
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Luminarias: Faltantes originales
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Papeles y Telas: huellas de haber existido
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Equipamiento: sin mantenimiento/ con faltantes de partes.
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